Почему мы обязаны платить за лифт, если им не пользуемся?

На вопрос читателя отвечает начальник инспекции – главный государственный жилищный инспектор Тюменской области Лариса БОРОВИЦКАЯ:

– Ежемесячная плата, вносимая собственниками жилых помещений, управляющей организации состоит из трех частей: платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (жилищные услуги), взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, лифты, лифтовое оборудование и лифтовые шахты, находящиеся в многоквартирном доме, входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе лифтов и лифтового оборудования, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, то есть из расчета на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения, принадлежащего собственнику. При этом, расходы на содержание лифтов и лифтового оборудования не являются платой за услугу пользования лифтами, как средствами транспортировки граждан и грузов. Таким образом, взимание платы за лифт со всех собственников помещений в многоквартирном доме независимо от того, на каком этапе расположена квартира, соответствует требованиям жилищного законодательства. Установка видеонаблюдения относится к дополнительным жилищным услугам, решение о предоставлении которых, а также о размере платы может быть принято исключительно собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. В связи с этим, следует поинтересоваться у управляющей компании об основании для включения такой строки в платежный документ. Если протокол общего собрания собственников по данному вопросу отсутствует, то взимание платы за установку видеонаблюдения незаконно.