Попадет ли под амнистию железный гараж в кооперативе, если на него нет документов?

13 сентября 2021, 03:00 8

«Читал, что начала действовать «гаражная амнистия» – можно оформить в собственность незарегистрированный гараж и землю под ним по упрощенной схеме и бесплатно. Мне достался от прадедушки в наследство гараж в кооперативе, где все строения капитальные, а мой – нет. Наследство не оформлено, потому что документы

не сохранились, мы фактически просто пользуемся этим гаражом в качестве склада. Можно ли его оформить? Как доказать, что это наш гараж, если на него нет документов?»

Артём Игнатов, Тюменский район

От редакции: этот вопрос корреспондент «ЯС» передал в управление Росреестра по Тюменской области. В ведомстве уточнили, что для того, чтобы гараж попал под амнистию, он должен соответствовать одновременно трём условиям.

– быть капитальным (то есть, его нельзя поднять и перевезти на другое место),

– построенным до 30.12.2004 года (с этого дня начал действовать нынешний Градостроительный кодекс),

– не быть признанным самовольной постройкой (нет такого решения суда или органов местной власти).

Важно! На некапитальные гаражи амнистия не распространяется, поскольку оформлять права собственности на них и землю под ними и не требуется. Их размещение регулируется территориальной схемой, которую утверждают местные органы власти.

Есть исключение: некапитальные гаражи в старых гаражных кооперативах, которым земля была выделена в постоянное (бессрочное) пользование. На такие случаи гаражная амнистия тоже распространяется – можно бесплатно приватизировать участок под своим гаражом.

Примеры основных видов документов, которые могут использоваться для доказательства права на гараж:

- любое решение органа власти (в том числе советских времен), подтверждающее, что вам когда-то был предоставлен участок под гараж,

- любое решение завода, фабрики, колхоза, совхоза или какого-то еще предприятия (которое организовывало гаражный кооператив) с тем же смыслом,

- любой документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе,

- решение общего собрания кооператива, подтверждающее распределение вам гаража,

- старый техпаспорт на гараж от БТИ,

- документы о подключении гаража к электросетям или иным инженерным сетям,

- документы о наследстве (если гараж выделялся не вам, а вам достался уже в наследство),

- документы, подтверждающие приобретение вами гаража у другого лица (которому он когда- то был выделен).

- любые документы, которые у вас есть и имеют хоть какое-то отношение к гаражу, могут пригодиться при оформлении: справки и решения гаражного кооператива, технические описания и т. п.

Тюмень