Раздел ипотечной квартиры

Вопрос от читательницы: - Бывший муж приобрел квартиру до заключения брака, на заемные средства (в банке по ипотечному договору), а обязательства по договору ипотеки исполнялись уже во время брака. Как ее разделить?Эльвира, г. Тюмень (по телефону)   На вопрос отвечает юрист Бахтиёр ХАСАНОВ: - Поскольку право собственности на квартиру возникло до заключения брака, спорное жилое помещение будет являться личной собственностью того, кто его приобрел. А вот те обязательства, которые исполнялись в период брака, будут признаны судом совместным имуществом супругов и разделены пополам. Таким образом, один из супругов должен будет компенсировать другому половину денежной суммы, уплаченной по обязательствам в период брака, в том случае если исполненные в период брака обязательства незначительны по объему.Однако если исполненные во время брака обязательства составляло существенную (например, более половины) часть стоимости квартиры, то в этом случае квартира может быть признана совместной собственностью супругов, поскольку в период брака за счет общего имущества супругов было обеспечено исполнение большей части обязательств по договору ипотеки. В обоснование вышеуказанного можно сослаться на положения ст. 37 СК РФ, в соответствии с которой имущество одного из супругов может быть признано совместной собственностью супругов, если в период брака за счет общего имущества супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие его стоимость.