Соседка захватила часть участка – как доказать, что он мой, и установить границы?

об установке забора?»

Марина Р., Тюмень

Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Игорь ТКАЧЕНКО:

– Вопросы установления границ земельного участка на местности к компетенции Управления не отнесены.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона № 221-ФЗ, ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

Установление границ объектов недвижимого имущества в соответствии с законодательством осуществляется правообладателями земельных участков.

Главой 4 Закона № 221-ФЗ установлено, что кадастровую деятельность осуществляют кадастровые инженеры. Согласно ч. 1 ст, 29 Закона № 221-ФЗ кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Закона № 221-ФЗ кадастровые работы, в том числе по установлению (уточнению) на местности границ земельного участка, выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Закона № 221-ФЗ договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Для уточнения (установления) местоположения, в том числе на местности, границ земельных участков их правообладатели вправе обратиться к кадастровому инженеру, являющемуся членом саморегулируемой организации.

Также сообщаем, что в соответствии с ч. 1 ст. 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» обращения (заявления) гражданами и организациями, либо их уполномоченными представителями принимаются контрольным (надзорным) органом к рассмотрению при подаче непосредственно в контрольный (надзорный) орган, либо через многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг лично с предъявлением документа, удостоверяющего личность гражданина, а для представителя гражданина или организации — документа, подтверждающего его полномочия, а также на едином портале государственных и муниципальных услуг или на официальных сайтах контрольных (надзорных) органов в сети Интернет, и в информационных системах контрольных (надзорных) органов.

При обращении в Управление с заявлением о проведении контрольных (надзорных) мероприятий Управлением будут проведены указанные мероприятия и случае наличия нарушений требований действующего законодательства, надзор за соблюдением которых осуществляет Управление, в отношении лица, нарушившего требований действующего законодательства, будут применены меры.