У меня однокомнатная квартира. Могу ли подарить ее внуку без его ведома?

На вопрос читателя отвечает старший помощник прокурора области по правовому обеспечению Прокуратуры Тюменской области Ольга Луговская:

- Договор дарения жилого помещения по взаимному согласию обеих сторон (дарителя и одаряемого) может быть заключен в простой письменной форме или заверен у нотариуса (по желанию сторон).

Для государственной регистрации договора дарения необходимы, в основном, следующие документы:

- заявления обеих сторон сделки;

- свидетельство о регистрации права собственности на квартиру дарителя;

- квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины на регистрацию права собственности на передаваемое жилое помещение, которое выступает предметом договора дарения;

- паспорта обеих сторон сделки;

- договор дарения квартиры (подлинники договора по количеству сторон и еще 1 подлинный экземпляр);

- справка о составе лиц, которые были зарегистрированы в подаренной квартире на момент заключения договора дарения;

- нотариально заверенное согласие супруга (супруги) или другого родственника дарителя, если подаренная квартира является совместной собственностью.

В силу ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение недвижимости – это двухсторонний договор, который должен быть подписан обеими сторонами.

Кроме того, переход права на недвижимость от дарителя к одаряемому подлежит государственной регистрации. Это связано с тем, что сама дарственная на недвижимость еще не означает перехода к одаряемому права собственности на подаренную квартиру. Заключение договора дарения на квартиру не считается достаточным основанием для возникновения у одаряемого права владеть, пользоваться и свободно распоряжаться жилым помещением.

В связи с этим, без одаряемого, без его согласия на принятие квартиры в дар и без подписи одаряемого в договоре обойтись нельзя.