Возвели здание спорткомплекса, а его признали самовольной постройкой. Как нам быть?

На вопрос читателя отвечает директор департамента имущественных отношений Тюменской области Андрей Киселев:

- Договор аренды земельного участка для строительства многопрофильного спортивно-оздоровительного комплекса между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Некоммерческим партнерством «Тюменская региональная организация ветеранов-участников боевых действий «Фортпост» (далее по тексту — Партнерство) был заключен 24.08.2007.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка обязан своевременно приступить к освоению земельных участков.

В связи с чем к окончанию срок действия договорных отношений арендодатель вправе ожидать завершение строительства объекта. Первоначальный срок аренды был установлен по 26.06.2010.

Разрешение на строительство спортивно-оздоровительного комплекса было получено Партнерством 16.05.2013, а действия, направленные на освоение земельного участка, были предприняты непосредственно в период судебных споров в рамках гражданского дела № А70-9966/2016 по оспариванию отказа в заключении договора аренды земельного участка на новый срок.

Основанием для предъявления в суд соответствующего искового заявления послужил факт возведения спорного объекта недвижимости на земельном участке, который не был предоставлен для данных целей, ввиду отмены Определением Верховного Суда Российской Федерации от 18.12.2017 по делу № А70-9966/2016 ранее состоявшихся судебных актов.

Решением Ленинского районного суда города Тюмени от 09.04.2018 исковые требования Департамента удовлетворены.

В настоящий момент Департаментом совместно с правообладателями объекта незавершенного строительства разрабатывается проект мирового соглашения, направленный на завершение строительства объекта спорта в установленные договором аренды сроки.