Законно ли, что в Тюмени у дома № 33 по улице Беляева построили магазин?

Отвечает начальник Государственной жилищной инспекции Тюменской области Лариса Боровицкая:

«Если земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет и не входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то распоряжается им (в том числе сдает в аренду) орган местного самоуправления (администрация города Тюмени).

Если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то решение о его использовании принимается собственниками на общем собрании. При отсутствии соответствующего решения общего собрания собственники могут обратиться в управляющую организацию для обеспечения прекращения незаконной деятельности. Кроме того, любой из собственников помещений в многоквартирном доме вправе обратиться в суд в порядке ст. 304 Гражданского кодекса РФ с иском об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

Земельный участок, на котором построено здание по адресу: Беляева, 33 строение 1, согласно публичной кадастровой карте, имеет свой земельный участок, который граничит с земельным участком многоквартирного дома №33 на улице Беляева, но не входит в его состав. По документам этот земельный участок предназначен «для магазина повседневного спроса». Таким образом, осуществление торговли на указанной территории законно».