Законно ли то, что мне отказывают в улучшении жилищных условий?

Отвечает заместитель главы Ярковского муниципального района Виктор Алемасов:
«Администрация Ярковского муниципального района сообщает вам об отказе в принятии мер по оформлению в муниципальную собственность района жилого дома, расположенного по адресу: Тюменская область, Ярковский район, с.Бачелино, ул.Рабочая, д.9 (далее – жилой дом), в связи с нецелесообразностью принятия указанного имущества в муниципальную собственность района.
Согласно пункту 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу данной нормы права обращение органа местного самоуправления в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, с заявлением о постановке на учет бесхозяйной недвижимой вещи является правом, а не обязанностью органа местного самоуправления.
Жилой дом используется вами по назначению на протяжении более 15 лет и может быть приобретен в собственность в силу приобретательной давности.
В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В случае, если жилой дом будет оформлен в муниципальную собственность района и признан непригодным для проживания, то в предоставлении вам другого благоустроенного жилого помещения будет отказано в связи с отсутствием у вас документа, подтверждающего право пользования жилым помещением на условиях социального найма (ордер, договор социального найма, решение суда о признании права пользования жилым домом на условиях социального найма).
В заключении договора социального найма жилого помещения вам также будет отказано в связи с тем, что, согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Правовые основания предоставления гражданам жилых помещений, в том числе, во внеочередном порядке, порядок принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, порядок обращения для получения муниципальной услуги по признанию жилого помещения непригодным для проживания ранее разъяснены вам в письмах администрации района от 29.06.2020 № 1107, от 11.08.2020 № 1326, от 25.08.2020 № 1372».