Земельный участок оказался в собственности постороннего. Как нам его отстоять?

Отвечает межрайонный прокурор Владимир БОНДАРЧУК:

– Проверкой, проведенной Ялуторовской межрайонной прокуратурой, установлено, что по запросу гражданки кадастровый инженер ООО «Земельный кадастровый центр» в ноябре 2021 года подготовил проект межевания и межевой план свободного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, который по картам в программе «Мап-инфо» располагался рядом с земельными участками по адресам, указанным в обращении. При подготовке проекта межевания и межевого плана земельного участка в Администрацию Ялуторовского района, администрацию Старокавдыкского сельского поселения, иные организации сотрудники ООО «Земельный кадастровый центр» не обращались.

Кадастровый инженер ООО «Земельный кадастровый центр» запросил картографический материал в Росреестре по нескольким адресам в селе Старый Кавдык Ялуторовского района, после чего подготовил проект межевания земельного участка, разместил объявление в газете для получения возражений по поводу образования данного земельного участка. Поскольку возражений не поступило, им был подготовлен межевой план земельного участка. При подготовке документов им применялся картографический метод.

В нарушение требований ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер фактически не осуществлял согласование местоположения границ указанного земельного участка с собственниками смежных земельных участков.

В нарушение требований п. 3 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Приказа Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 подготовленный кадастровым инженером межевой план от 12.01.2022 содержит недостоверные сведения о выполненных измерениях и расчетах. Фактически на место расположения земельного участка он не выезжал, съемку с использованием спутниковой аппаратуры не производил.

Таким образом, в результате ненадлежащего исполнения кадастровым инженером своих обязанностей были нарушены права собственников смежных земельных участков. По результатам проверки межрайонной прокуратурой в адрес директора ООО «Земельный кадастровый центр» внесено представление.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 15 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные споры рассматриваются в суде. Таким образом, для защиты нарушенных прав собственникам земельных участков необходимо обратиться с исковым заявлением в суд.