Живу постоянно в СНТ «Березняки». Могу ли я там получить городскую прописку?

26 сентября 2022, 06:15 20

«Проживаю постоянно в «Березняках». Сначала это было СНТ, 6 лет назад мы вошли в черту города. Но в документах (например, в квитанциях ТРИЦ, энергосбытовой компании) он остается. Из-за этого я не могу воспользоваться льготой на газификацию. Что нужно сделать, чтобы из наших документов исчез статус СНТ

и появилась городская прописка? Как вносятся поправки в официальные документы?».

Юрий Алексеевич, Тюмень

Отвечает директор департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени Дмитрий ИВАНОВ:

– Проектом планировки территории планировочного района № 1 – Березняковский, утвержденным постановлением Администрации г. Тюмени от 13.01.2014 № 1, в соответствии с решениями Генерального плана Тюмени, указанная территория расположена в зоне садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, в связи с чем элементы планировочной структуры не выделены, красные линии отсутствуют.

Правила присвоения, изменения, аннулирования адресов утверждены постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221. Структура адреса земельного участка в дополнение к обязательным адресообразующим элементам включает в себя следующие элементы, описанные идентифицирующими их реквизитами:

а) наименование элемента планировочной структуры (при наличии);

б) наименование элемента улично-дорожной сети (при наличии);

в) номер земельного участка.

В перечень включены, в том числе, территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд; территория СНТ. Границы элементов планировочной структуры определяются в документации по планировке территории. Так, в 2017 году Администрацией города Тюмени присвоен адрес земельному участку с кадастровым номером 72:23:0101003:3369 и зданию (жилому дому) с кадастровым номером 72:23:0101003:6331: город Тюмень, территория СНТ «Березняки», ул. Центральная, дом 171.

Для комфортного проживания граждан территории индивидуального жилищного строительства должны быть обеспечены объектами социального, образовательного, торгового и иного назначения, размещение которых предусматривается градостроительной документацией. Территория СНТ «Березняки» не входила в расчет по обеспечению данными объектами, так как создание садоводческих объединений направлено на ведение гражданами садоводства и огородничества в целях удовлетворения собственных нужд.

В соответствии с ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, СНТ по решению общего собрания членов товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья (ТСЖ) без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства РФ.

Для внесения изменений в проект планировки территории планировочного района № 1 – Березняковский необходимо внесение изменений в Генеральный план. Правовые основания для этого в отношении испрашиваемой территории, определенные ч. 1, 5.2 ст. 9, ч. 3, 17 ст. 24 Гражданского кодекса РФ, отсутствуют.

Тюмень