Во Владимире жильцы общежитий неожиданно стали крупными должниками

Например, такие квитанции в начале месяца пришли жителям общежитий по улицам Тракторная, Северная, Сурикова, Балакирева, Большая Нижегородская, 9 января, МОПРа и многим другим. В квиточках указывалось, что в июне «был произведен перерасчет», после которого, как по волшебству, добропорядочные граждане июльским утром проснулись с приличным долгом за электричество.

«Всю жизнь исправно платила по счетам, как вдруг выяснилось, что я должна 5600 рублей, - развела руками жительница общежития по улице Балакирева, 24, Ольга.

«Ума не приложу, откуда брать такую сумму, а главное – непонятно, откуда она взялась, - говорит сосед Ольги Николай. – У нас стоят счетчики внутри комнаты, всю жизнь переписываем показания и платим. А тут такой сюрприз!».

Взбудоражившие общежития квитанции прислал Владимирский филиал АО «Энергосбыт Плюс». Мелким шрифтом на платежках написано, что перерасчет был сделан согласно решения Арбитражного суда Владимирской области. С вопросом: «что случилось?» мы обратились к самим энергетикам.

«Владимирский филиал «ЭнергосбыТ Плюс» для ряда общежитий Владимира в счетах- квитанциях за июнь провел корректировку начисленной платы за потребленную электрическую энергию в период с января 2017 года по май 2019 года исходя из утвержденных нормативов потребления коммунальной услуги. Корректировка выполнена в соответствии с решением Арбитражного суда Владимирской области №А11-5223/2017 от 29 марта 2019 года. Ранее плата за электроэнергию начислялась исходя из показаний комнатных приборов учета при отсутствии общего (комнатного) прибора учета, что противоречит правилам», - рассказал корреспонденту «Хронометра» официальный представитель ВФ АО «ЭнергосбыТ Плюс» Дмитрий Лопатин.

В самом решении арбитража, на которое ссылаются энергетики, говорится о давней тяжбе, которую в свое время начали «Владимирские коммунальные системы» против МКП города Владимира «ЖКХ», в ведении которой находятся все «семейные» общежития областного центра - всего речь идет о 57 домах на разных улицах Владимира.

Суть тяжбы проста: энергетики требовали с муниципальной «управляшки» долг в 1 миллион 459 тысяч рублей за март 2017 года, а те его оспаривали. В ходе спора обе стороны долго представляли свои расчеты задолженности: энергетики «били» на показания электросчетчиков, установленных в комнатах, а МКП «ЖКХ» объясняло, что в общежитиях комнатные счетчики не действуют - там считать нужно по социальной норме потребления электроэнергии. В результате суд прининял сторону «управляшки» в части правильности расчета и «скинул» ей 400 тысяч долга.

Встает резонный вопрос: а причем тут вообще период с января 2017 по май 2019-го, если речь шла только о позапрошлогоднем марте? На самом деле все просто: суд своим решением создал прецедент, в котором указал, что в общежитиях правильно считать долг за электричество не по счетчикам в комнатах, а по социальной норме.

Социальная норма потребления электроэнергии – это «минимальная планка» по «сжиганию электричества» на человека (или на семью), которая устанавливается областным департаментом цен и тарифов. Например, во Владимирской области одинокий человек, живущий в комнате общежития, не пользующийся в обязательном порядке электроплиткой, по соцнорме платит за 100 киловаттчас в месяц. Семья из двух человек на тех же условиях – за 160 киловаттчас. Сюда входит абсолютно вся энергия – в комнате, в туалетах, в коридорах и так далее. 

Так что, как только решение Арбитражного суда вступило в законную силу, «ЭнергосбыТ Плюс» аккуратно «припомнил» гражданам все месяцы, что они платили по показаниям комнатных счетчиков с 2017 года, и посчитал, сколько бы они были должны, если бы изначально платили по социальной норме. К примеру, если раньше средний обыватель в общежитии «сжигал» 30-35 киловаттчас в месяц, теперь ему посчитали за 100 киловаттчас в месяц. Вот и вышли баснословные для небогатых обитателей общежитий долги.

Сразу успокоим: энергетики уверяют, что платить «долг-сюрприз» вовсе не требуется срочно: тем, у кого размер корректировки вырос менее чем на 25%, обещается рассрочка до конца года. Тем же, у кого долг оказался больше 25% (в обоих случаях эти цифры считаются по аналогичной квитанции за июнь 2018 года) – рассрочка предоставляется на более длительный период.

«Начиная со следующих квитанций (за июль) для жителей, у которых рост платежа за услуги электроэнергии вырастет более чем на 25% относительно аналогичной квитанции за июнь 2018 года и которые сумму перерасчета не оплатят, будет предъявлена для оплаты 1/12 часть корректировки», - уточнил Дмитрий Лопатин.

При этом энергетики обещают в этой неразберихе не брать пени. Правда, есть нюанс: платежка за июнь банально не предусматривает альтернативу – сумма перерасчета включена в текущий долг. Привычного двойного штрих-кода (вся сумма с долгом или только текущая) на них нет. Но и здесь обещают поблажку.

«Клиент может оплатить только текущее начисление, без перерасчета. Это можно сделать при оплате у кассира в банке, сообщив, что оплачена будет только часть суммы (это право клиента и ему не могут в этом отказать). Аналогичная возможность есть при оплате через банковские терминалы или онлайн: везде реализована функция изменения суммы платежа», - заверили в «ЭнергосбыТ Плюс».

Впрочем, не только жители общежитий оказались не в восторге от сюрприза энергетиков. В МКП Владимира «ЖКХ» были удивлены не меньше, когда утром 1 июля к ним в контору вереницей потянулись люди с недоуменными лицами.

«От них мы и узнали о произведенном перерасчете. Как только заглянули в квитанции, и увидели, что «Энергосбыт» ссылается на решение Арбитражного суда от 29 марта, сразу все поняли, - рассказывает начальник планово-экономического отдела МКП города Владимира «ЖКХ» Елена Пискарева. – Еще в начале 2017 года, когда ввели общедомовые нужды как жилищную услугу, мы направляли в «ЭренгосбыТ» письма с просьбой начать начислять жителям плату по нормативу, если в комнатах установлены индивидуальные приборы учета. Дело в том, что в комнате такой счетчик с 2017 года не считается расчетным прибором, так как не учитывает потребление во вспомогательных помещениях – кухнях, туалетах, душевых и так далее. Таким образом, в итоге люди платили только за электричество в своих комнатах. Мы неоднократно заявляли на совещаниях с «Энергосбытом», что чем дольше они будут тянуть с переводом на соцнорму, тем тяжелее будет делать людям перерасчет. В итоге суд, который длился 1 год и 8 месяцев, состоялся, решение вступило в законную силу. «Энергосбыт» был вынужден сделать перерасчет тем, у кого в комнатах стояли счетчики - с января 2017 по май 2019 года. Всем насчитали по нормативу потребления, а не по текущим показаниям, потому у кого-то за 2 с половиной года получился в платежках «минус», у кого-то – большой «плюс».

Причем по недоразумению в разряд «коммунальных общежитий» включили даже дома, в которых имеются и комнаты, и квартиры. Например – Тракторная, 38 и Судогодское шоссе, 31. Им тоже начислили плату по социальному нормативу, хотя помещения давно официально признаны квартирами. В МКП «ЖКХ» все же надеются, что недоразумение будет устранено.

А вот остальным вовсе не повезло – многих жильцов общежитий крепко обложили долгом как минимум на несколько месяцев вперёд. Стоит ли говорить, что богатые люди в общежитиях попадаются не очень часто, и такие суммы стали серьезным ударом по многим семейным бюджетам.

Причем и в самом МКП «ЖКХ» говорят, что даже не подозревали, что после суда будет сделан перерасчет. 

«Людям никаких объявлений заранее не сделали, мы и сами были не готовы – сами узнали все от жителей. Только что приходил мужчина – у него долг в 13300 рублей, причем в комнате он даже не живет и все эти годы подавал «нули», - возмущается Елена Пискарева. – Вообще к нам людей посылают из «Энергосбыта». Они приходят и жалуются, что с ними там обращались, мягко сказать, некорректно. Нам же приходится всю неделю объяснять гражданам то, что должны объяснять энергосбытчики».

По словам Елены Пискаревой, основная часть спорного долга скопилась из-за неоплаченного электричества, которое «сожгли» в местах общего пользования. «Копеечные» киловатты в комнатах, за которые платили жильцы, просто не покрывали счетов, выставляемых энергетиками муниципальной «управляшке». МКП «ЖКХ» отдавала деньги из своего кармана, а энергетики все тянули с расчетом по социальной норме. Так жильцы общежитий и стали невольными заложниками ситуации в результате спора двух юридических лиц.

«Миллион рублей, который отсудил у нас «ЭнергосбыТ Плюс», мы оплатили, - заверила Елена Пискарева. – И никак не могли подумать, что они произведут этот перерасчет. По крайней мере, с нашей стороны все было по закону. Но если бы мы продолжили делать расчеты по индивидуальным приборам учета, это могло бы привести к краху предприятия».

Что характерно – многие жильцы, годами жившие в общежитиях, даже не подозревали, что индивидуальные комнатные счетчики давно уже не законны. Теперь их вообще сняли с учета. Сейчас они могут пригодиться лишь в одном случае – если общим собранием жильцов будет решено ставить общий счетчик. Тогда показания комнатных могут суммироваться, а то, что «сожгут» в коридорах, туалетах и кухнях поделят по-братски. Или еще как-то – на усмотрение самих жильцов.

Таким образом, в результате спора двух организаций простые жители Владимира остались «крайними». Во всяком случае вопрос «кто виноват?» в этой ситуации остался открытым. В конце концов, граждане просто сомневаются в законности столь неожиданного сбора денег за то, что кто-то из ответственных лиц вовремя не перевел жильцов на оплату электричества, соответствующую действующему законодательству.