Управляющую компанию дают новоселам вместе с домом-новостройкой!

по вопросам городской среды Дмитрий ЖУЧЕНКО:

- Важно понимать базовый принцип, что решение о выборе способа управления многоквартирным домом принимается исключительно собственниками помещений! До момента регистрации соответствующих прав мнение дольщиков не учитывается, поэтому застройщик должен заключить договор управления на дом с «временной» управляющей организацией, которую определит по своему усмотрению не позднее, чем через 5 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Гласит пункт 14 статьи 161 ЖК РФ. Одновременно, в течение 20 дней с той же даты, орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации, а также не позднее 40 дней после размещения уже обязан и провести этот конкурс. Еще 10 дней дается вслед на уведомление всех лиц, принявших от застройщика помещения по передаточному акту, об итогах конкурсной процедуры и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица не могут отказаться от установления договорных отношений с отобранной управляющей организацией, ведь подобный документ вступает в силу автоматически по истечении двух месяцев со дня установления результатов открытого конкурса, а непосредственно договора с жильцами заключаются по мере регистрации их прав собственности на помещения в многоквартирном доме. В дальнейшем, общее собрание собственников при наличии необходимого кворума имеет возможность изменить способ домоуправления.