Как оформить чердак жилого дома в собственность, чтобы передать в аренду?

6 октября 2018, 09:49 6

Весной этого года мы с женой купили новую квартиру в девятиэтажном жилом доме на девятом этаже. Дом на окраине города, все удобства есть, очень комфортно. Хочу узнать: могу ли я оформить чердак нашего дома над нашей квартирой в собственность, я бы там сделал себе офис, провел бы свет, газ и воду?

Отвечает юрист Ольга Волкова:
Чердаки, колясочные, подвалы являются местами общего пользования и в силу закона принадлежат всем собственникам жилого дома на правах общей долевой собственности. Для передачи таких помещений в аренду необходимо соблюсти ряд правил. Помещения общего пользования должны быть учтены в кадастре недвижимости. Если в Едином государственном реестре недвижимости нет сведений об объектах общего имущества многоквартирного дома, то собственники помещений могут обратиться в офисы МФЦ с заявлениями о постановке на кадастровый учет помещений-мест общего пользования, и регистрации права общей долевой собственности на них. Для регистрации прав на общее имущество дома собственники помещений должны представить протокол общего собрания собственников помещений, в котором определен состав общего имущества и указаны конкретные размеры долей на него. В случае, если такой документ не будет представлен на регистрацию, то в ЕГРН будут внесены записи о регистрации права общей долевой собственности без указания конкретной доли в праве. Госпошлина за регистрацию права общей долевой собственности на общее имущество составляет 200 рублей от каждого собственника. После регистрации права общей долевой собственности на общее имущество собственники вправе передать объекты общего имущества в пользование иному лицу по договору аренды.

Вологда