Управляющая компания обязана сделать перерасчет, если жильцов стало меньше

начислять лишнюю квартплату. Но я туда приехать не могу, я инвалид, а внучка из другой области с детьми тоже не поедет. Слышала, что после того, как человек снят с регистрационного учета, информация автоматически поступает в систему, ничего начислять не должны. Скажите, так ли это и куда обратиться, чтобы с меня не брали лишние деньги?»
Отвечает прокурор отдела по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Вологодской области Яскунов А.С.:
- Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за энерго- (в том числе электро-, тепло-, газо-) и водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Правительством РФ 06 мая 2011 г. издало постановление № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).
Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.
В частности, пункт 57(1) Правил предусматривает обязанность собственника жилого помещения информировать исполнителя коммунальных услуг о дате начала проживания временных жильцов. При отсутствии такого заявления установление количества временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.
Последующее изменение количественного состава лиц, проживающих в жилом помещении и оплачивающих коммунальные услуги по нормативу потребления, является основанием для перерасчета платы потребляемых ими коммунальных услуг (часть 12 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).
Установленный правовой механизм предназначен для соблюдения баланса интересов потребителей и исполнителя и направлен на стимулирование как управляющих компаний к принятию мер по сбережению энергетических ресурсов и предотвращению их неэффективного и нерационального использования, так и граждан (лиц, проживающих в жилых помещениях) осуществлять свои гражданские права и обязанности добросовестно, своевременно и в полном объеме производить оплату коммунальных услуг, а также соблюдения прав ресурсоснабжающих организаций на получение платы за поставленные энергетические ресурсы.
В рассматриваемой ситуации Вам следует обратиться в управляющую организацию с письменным заявлением об изменении количества прописанных в жилом помещении лиц, к которому приложить подтверждающую данный факт справку органа регистрации. Данное заявление может быть подано как лично, так и направлено по почте.
По фактам нарушения жилищных прав гражданам следует обращаться в Государственную жилищную инспекцию Вологодской области.