Брат хочет оспорить подаренную мне мамой квартиру

Сергей, г. Ростов (звонок в редакцию)

отвечает юрист Ярославской коллегии адвокатов «ЗУБР» Владимир ЗУБКОВ

– Во-первых, ваш брат имеет право обратиться в суд и оспорить договор дарения, только в течение трех лет со дня кончины дарителя, если докажет, что не знал или не должен был знать о сделке в период, когда даритель был жив.

А для суда нужны исключительно веские основания для расторжения договора дарения.

Наиболее распространенные основания для оспаривания договора дарения – это перечисленные ниже ситуации.

Отсутствие госрегистрации сделки. Сделка должна обязательно регистрироваться при живом дарителе. Если такой регистрации нет, то для суда договор просто не будет существовать.

Еще одной причиной для оспаривания дарственной после смерти дарителя является неверно составленный или неправильно оформленный документ, удостоверяющий сделку. Признать сделку дарения ничтожной довольно просто.

Невменяемость дарителя. Если ваш брат найдет свидетелей того, что при составлении дарственной даритель пребывал в психически невменяемом состоянии.

Когда договор подписывался лицом, находящемся в неведении относительно последствий заключенной сделки.

Когда на дарителя было совершено покушение. Одариваемый специально нанес увечья дарителю или занимался подготовкой к убийству. Если сделка подписывалась под каким-либо давлением. Как вариант, если сделка была довольно невыгодной для дарителя, но он не смог отказаться от нее из-за стечения обстоятельств.

При оспаривании договора дарения главное – это предоставление доказательств по обстоятельствам при совершении сделки.