Чтоб вложенные деньги не пропали, работает новый механизм финансирования
одночасье не лишится собственных денег?» Олег Б., г. Рыбинск
Отмечает начальник экономического отдела ярославского отделения Банка России Юрий РЕХИН.
- При покупке первичного жилья теперь есть финансовый инструмент, который призван уберечь дольщиков от статуса «обманутых». С 1 июля 2019 года застройщики привлекают средства участников долевого строительства с использованием счетов эскроу. После заключения договора с застройщиком покупатель квартиры открывает эскроу-счет в банке. Банк хранит средства дольщика на этом специальном счете, и только после завершения строительства застройщик получает деньги. Если дом не сдан — деньги возвращаются покупателю (дольщику). Этот механизм реально начал работать в нашей области. Например, на начало 2020 года открыто 109 счетов эскроу, на которых дольщики разместили почти 196 млн рублей. В тоже время, с другой стороны, ярославские застройщики отправились в банки за заемными деньгами на строительство жилья, получив за прошедший год 2 млрд кредитных средств.