Чтоб вложенные деньги не пропали, работает новый механизм финансирования

«Мы хотим новую квартиру. Придется делать долги, брать кредит. Деньги также намерены получить от продажи своего прежнего жилья. Всю эту сумму придется доверить застройщику. Весь этот оборот с наличными деньгами и переводами со счета на счет вызывает много опасений. Есть способ подстраховаться, чтобы в

одночасье не лишится собственных денег?» Олег Б., г. Рыбинск

Отмечает начальник экономического отдела ярославского отделения Банка России Юрий РЕХИН.

- При покупке первичного жилья теперь есть финансовый инструмент, который призван уберечь дольщиков от статуса «обманутых». С 1 июля 2019 года застройщики привлекают средства участников долевого строительства с использованием счетов эскроу. После заключения договора с застройщиком покупатель квартиры открывает эскроу-счет в банке. Банк хранит средства дольщика на этом специальном счете, и только после завершения строительства застройщик получает деньги. Если дом не сдан — деньги возвращаются покупателю (дольщику). Этот механизм реально начал работать в нашей области. Например, на начало 2020 года открыто 109 счетов эскроу, на которых дольщики разместили почти 196 млн рублей. В тоже время, с другой стороны, ярославские застройщики отправились в банки за заемными деньгами на строительство жилья, получив за прошедший год 2 млрд кредитных средств.



подпишитесь на нас в Дзен