Хотим получить льготу на улучшение жилищных условий

?«Мы с женой живём в комнате в коммунальной квартире. Комната оформлена на жену. Жена прописана в квартире у своей мамы. Мы хотим купить отдельную квартиру, и хотели бы воспользоваться льготой на улучшение жилищных условий для молодой семьи. Комната 14 квадратов, доля в квартире – 17. Жена сейчас беременна, скоро родит ребёнка. Сколько времени придётся ждать льготу? Будет ли нам выплачена льгота, если мы с расчётом на неё возьмём ипотеку сейчас и купим квартиру, чтобы закрыть кредит, когда подойдёт очередь на льготу? Или будет считаться, что мы улучшили жилищные условия, и льгота уже не полагается? Не снимут ли нас с очереди, если во время ожидания мне исполнится 35 лет? Нужно ли жене выписаться от мамы и тоже прописаться в комнате, так как реально мы живём именно там, ведь квартира мамы – большая. Или место регистрации не имеет значения, а важно лишь место проживания?»Алексей, г. Ярославль (звонок в редакцию)Отвечает руководитель агентства по делам молодёжи Ярославской области Максим ЦВЕТКОВ:- В рамках подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» (далее – подпрограмма) молодым семьям оказывается государственная поддержка в улучшении жилищных условий путём предоставления из бюджета безвозмездной социальной выплаты, которая может быть направлена на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Социальная выплата компенсирует лишь часть стоимости жилого помещения.Одним из условий участия в подпрограмме является признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Нуждаемость в улучшении жилищных условий устанавливается органом местного самоуправления. В данном случае учитывается как площадь жилого помещения по месту постоянной регистрации членов молодой семьи, так и площадь жилого помещения, находящегося в собственности членов молодой семьи. Исходя из обращения молодой семьи невозможно установить наличие или отсутствие у молодой семьи нуждаемости в улучшении жилищных условий. Для установления факта наличия или отсутствия нуждаемости молодой семье необходимо обратиться в соответствующую территориальную администрацию, где на основании представленных документов, а также полученных сведений от Федерального бюро технической инвентаризации и управления Росреестра по Ярославской области в отношении молодой семьи будет принято соответствующее решение.По вопросу о периоде ожидания получения социальной выплаты сообщаю, что в настоящее время в большинстве муниципальных районов и городских округов Ярославской области период ожидания получения в рамках подпрограммы социальной выплаты на приобретение жилья составляет около 6-7 лет.В соответствии с действующим законодательством социальная выплата может быть использована на:• Оплату договора купли-продажи жилого помещения;• Оплату договора строительного подряда индивидуального жилого дома;• Оплату первоначального взноса при оформлении ипотечного жилищного кредита.Использование социальной выплаты на погашение ипотечного жилищного кредита, оформленного до получения социальной выплаты, не предусмотрено. Оформление ипотечного жилищного кредита на приобретение жилья в данном случае будет относиться к улучшению жилищных условий молодой семьёй самостоятельно. В результате в получении социальной выплаты молодой семье будет отказано.По вопросу возрастного ограничения сообщаю следующее. Требование о том, что возраст каждого из супругов в молодой семье или родителя в неполной молодой семье не должен превышать 35 лет, распространяется как на момент подачи документов для участия а подпрограмме, так и на момент включения молодой семьи в список получателей социальной выплаты. Таким образом, если в период ожидания получения социальной выплаты супругу (супругам) либо родителю в неполной молодой семье исполнилось 36 лет, данная семья не сможет рассчитывать на получение социальной выплаты на приобретение жилья.По вопросу о необходимости смены места регистрации сообщаю следующее. В случае если регистрация супругов по разным адресам не позволяет признать их нуждающимися в улучшении жилищных условий, то данной молодой семьёй может быть принято решение о смене места регистрации (например, супруга прописывается в жилое помещение, где прописан супруг). При этом при определении нуждаемости в улучшении жилищных условий будут учитываться как площадь жилого помещения, где прописаны супруги, так и площадь жилых помещений, находящихся в собственности членов молодой семьи.