Имущественный налоговый вычет: в каких случаях можно его получить?

предоставления имущественных вычетов закреплены в ст. 220 Налогового кодекса РФ (Далее – НК РФ). Следует отметить, что перечень оснований предоставления имущественного налогового вычета по пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ расширился с 1 января 2016 г. Помимо случаев продажи имущества, доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале и уступки прав по договорам, связанным с долевым строительством, данный вычет предоставляется также при выходе из состава участников общества; при передаче средств (имущества) участнику ликвидируемого общества; при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества.

Налогоплательщик вправе получить имущественные налоговые вычеты при реализации находящихся в его собственности менее трех лет:

- жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, в суммах, не превышающих в целом 1 000 000 рублей;- иного недвижимого имущества в суммах, не превышающих в целом 250 000 рублей;

- иного имущества (за исключением ценных бумаг) в суммах, не превышающем в целом 250 000 рублей.

Имущественный налоговый вычет не предоставляется при продаже имущества, которое находилось в собственности налогоплательщика три года и более, а также недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности, ценных бумаг.

Для получения такого имущественного налогового вычета налогоплательщик по окончании налогового периода должен предъявить в налоговый орган налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, срок подачи которой - не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 1 ст. 229 НК РФ). Уплата налога, доначисленного по налоговым декларациям, производится не позднее 15 календарных дней с момента ее подачи. В этом случае имущественный налоговый вычет по доходам, полученным от продажи имущества, предоставляется налогоплательщику налоговым органом.