Кадастровую стоимость квартиры можно оспорить

27 октября 2017, 06:06 20

«Мне на работе сказали, что, вроде как, сейчас кадастровая стоимость жилья приравнивается к рыночной. У меня квартира в старом доме, а вокруг много новостроек. Потому рыночная стоимость почти вдвое ниже кадастровой. Можно ли мне оспорить ее и понизить до рыночной»?

Галина М., г. Ярославль (звонок в редакцию)

Отвечает ведущий специалист-эксперт управления Росреестра по Ярославской области Наталия ДМИТРИЕВА:

– Управление Росреестра по Ярославской области напоминает владельцам объектов недвижимого имущества о возможности оспорить их кадастровую стоимость в суде или в специальной комиссии, созданной при управлении Росреестра.

Для юридических лиц досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Физические лица могут выбирать, обращаться им в комиссию или сразу в суд.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:

недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости можно почтовым отправлением или лично по адресу: г. Ярославль, проспект Толбухина, д. 64а в часы работы управления.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости следует приложить:

выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта;
нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованные при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы.

Ярославль