Как обменять комнату на гараж?
«У меня есть небольшая комната в трехкомнатной коммунальной квартире. А у сестры – машина и гараж недалеко от моего дома, которые остались ей от покойного мужа. Мы хотим поменяться. Но,насколько мне известно, при дарении дорогих вещей взимают налоги.Как нам лучше произвести обмен, чтобы при этом обойтись наименьшими тратами?» Алина Д., г. Ярославль (звонок в редакцию)
Отвечает юрист Ярославской коллегии адвокатов «ЗУБР» Владимир ЗУБКОВ.
– В данной ситуации рекомендуем составить договор мены. С учетомтого, что у вас в договоре будет фигурировать недвижимое имущество, договор требует государственной регистрации. Налогом облагается определенный доход, получаемый при совершении некоторых сделок. При равноценном обмене дохода не возникает, и потому эта сделка не облагается налогом.
Если разница в стоимости обмениваемого имущества составит менее 1 миллиона рублей, налог не платится, так как применяется имущественный налоговый вычет. Вы можете произвести оценку указанных объектов у профессиональных оценщиков для защиты от возможных претензий налогового органа.
