Как выделить ребенку долю в квартире?

Отвечает начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области Татьяна МАРТЫНОВА:

– Осуществить переход доли в праве собственности к несовершеннолетним детям можно только на основании договора дарения в связи с тем, что, в соответствии с действующим законодательством, родители не вправе совершать сделки с несовершеннолетними, за исключением передачи имущества в дар или безвозмездное пользование.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сделки по отчуждению (передаче) долей в праве общей собственности на объект недвижимости, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Таким образом, договор дарения составляется в простой письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Для государственной регистрации права собственности на основании договора дарения жилого помещения необходимо представить следующие документы (примерный перечень):

• • заявление о государственной регистрации права (перехода права) собственности; в случае, если договор нотариально удостоверен, данное заявление может представить любая из сторон сделки или нотариус, удостоверивший данный договор;
• • документ, удостоверяющий личность заявителей;
• • документ об уплате государственной пошлины от имени одаряемого в размере 2000 рублей, деленной на размер доли, в оригинале и копии;
• • договор дарения (не менее 2 подлинных экземпляров), в случае нотариальной формы – подлинник и копия.

В случаях, установленных законодательством РФ, на государственную регистрацию могут требоваться дополнительные документы.

Если дети являются малолетними (от 6 до 14 лет), сделки, требующие государственной регистрации, от их имени могут совершать только родители, усыновители или опекуны.