Кто должен чинить или менять стояки водоснабжения в многоквартирном доме?

26 марта 2019, 13:17 17

«Я уже месяц живу без холодной воды в одном из санузлов (он у меня раздельный, в разных концах квартиры). Причина в том, что потек стояк, а сантехник от управляющей компании просто пришел и перекрыл вентиль, сказал, что это не его зона ответственности и поменяет он только за дополнительную плату. Дом новый,

все должно быть на гарантии, но никто ничего делать не желает. Проясните ситуацию, за чей все-таки счет мне должны починить или заменить стояк?» Маргарита Л., г. Ярославль (звонок в редакцию)

По данным мэрии Ярославля, стояки водоснабжения, внутриквартирные отводки от стояков и первые запирающие устройства (краны) являются общим имуществом собственников помещений. Их надлежащее состояние и текущий ремонт обеспечиваются управляющей организацией. Она и осуществляет их замену. В случае, если в составе платы за жилое помещение отсутствуют платежи собственников за капитальный ремонт, то полная замена стояков водоснабжения потребует дополнительной оплаты собственниками помещений.

Замену труб, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, жители (а также собственники нежилых помещений) оплачивают по статье «содержание и ремонт жилого помещения» (ежемесячно внося соответствующую плату в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ). Выполнять эти работы должна управляющая организация, с которой заключен договор управления домом.

Замену труб, относящихся к личному имуществу потребителя (все, что после первого вентиля на стояке), потребитель оплачивает самостоятельно (по договору с любым исполнителем). Исключение составляет случай, когда квартира не приватизирована (находится в найме) и работы относятся к капитальному ремонту - в этом случае работы должен оплачивать наймодатель жилого помещения.

Ярославль