Кто может претендовать на квартиру покойного родственника?

23 ноября 2018, 14:56 16

«Мой дядя, брат маминой сестры, оставил после себя однокомнатную квартиру, но завещание не написал. У него есть еще дочь от первого брака, которую он, по сути, не растил, не воспитывал, потому что женился на другой женщине, и они жили своей жизнью. У меня есть двоюродные сестры, у которых не у всех подходящие жилищные условия.

Родная дочь, которая не жила с отцом, на жилплощадь не претендует. Кому по праву может принадлежать эта квартира?» Евгений Д., г. Ярославль (письмо в редакцию)

Отвечает адвокат Адвокатской конторы Ленинсокго района Ярославской областной коллегии адвокатов Оксана ОЗЕН:

Если нет завещания, то наследниками по закону первой очереди в силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ являются супруг, родители, дети наследодателя (то есть умершего гражданина). Поэтому при отсутствии в живых родителей и супруги наследовать квартиру будет дочь от первого брака и иные дети, если они есть.

Также наследниками первой очереди являются внуки, которые наследуют по праву представления, то есть если на день смерти наследодателя их родители, которые были бы наследниками первой очереди, уже умерли (как до смерти наследодателя, так и одновременно с ним).

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, то наследниками второй очереди являются полнородные (имеющие общих мать и отца) и неполнородные (имеющие только общего отца или только общую мать) братья и сестры наследодателя, его бабушка и дедушка, как со стороны матери, так и со стороны отца.

А вот племянники и племянницы наследодателя (дети полнородных и неполнородных братьев и сестер) наследуют только во вторую очередь и только по праву представления (то есть если их родители – братья и сестры наследодателя - умерли).

Наследники третьей очереди – полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (его дяди и тети). Есть также и наследники последующих очередей (ст. 1145 ГК РФ).

В случае если дочь от первого брака не заинтересована в наследстве, у нее есть право на отказ от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (ст. 1158 ГК РФ). То есть она может отказаться от наследства в пользу сестры умершего либо в вашу пользу, либо в пользу иных имеющихся наследников любой очереди.

Для отказа от наследства она должна явиться к нотариусу по месту жительства умершего и подать заявление об отказе от наследства (ст. 1159 ГК РФ). Если такое заявление подается не самим наследником, а другим лицом, или пересылается по почте, то подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или иным уполномоченным на совершение нотариальных действий лицом. Отказ от наследства с оговорками или под условием не допускается.

Ярославль