Нотариальное удостоверение сделок по ипотеке проводить не требуется

31 июля 2019, 11:26 6

«В нашем районе строится новый дом. Мы живет с женой в однушке с двумя детьми, хотим взять ипотеку и купить двухкомнатную квартиру в том новом доме. Читал в интернете, что нужно для этого сделать, и где-то пишут, что сделку нужно еще заверить у нотариуса. Так ли это? И как это делается?» Арсений Р.,

г. Ярославль (звонок в редакцию)Отвечает прокурор Дзержинского района Ярославля Николай МОИСЕЕВ:

- С 31.07.2019 вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком — физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика».

Были внесены изменения, в том числе, в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.

Согласно нововведению, с 31.07.2019 не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Ярославль