Решение о переводе жилого помещения в нежилое принимается на общем собрании

именно квартир их нужно собирать – со всех или только на первом этаже? И какой процент согласившихся людей должен быть, чтобы мне разрешили изменить тип помещения?» Александр В., г. Ярославль (звонок в редакцию)

Отвечает прокурор Дзержинского района Ярославля Николай МОИСЕЕВ:

- Федеральным законом от 29.05.2019 № 116-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, касающиеся условий перевода жилого помещения в нежилое.

Собственнику помещения, желающему перевести его в нежилое теперь необходимо получить решение общего собрания, на котором должны присутствовать лица, обладающие большинством голосов всех собственников помещений и 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в том подъезде, где находится переводимое помещение.

Протокол общего собрания по данному вопросу включен в перечень документов, необходимых для согласования вопроса перевода помещения. Кроме того требуется представить согласие в произвольной форме на перевод собственников примыкающих к переводимому помещению, к которым относятся имеющие с ним общую стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением.

Согласие должно содержать фамилию, имя и отчество собственника помещения, примыкающего к переводимому, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности.

После перевода помещения из жилого в нежилое должен быть исключен доступ в него с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.Изменения вступили в силу с 09.06.2019.