Сосед поставил свой новый дом впритык к нашему забору – можно его перенести?

согласовывали. Строение нависает над нашим двором, закрывает солнце, и грядки в некоторых местах уже не поставить из-за этого – просто не вырастет ничего. Насколько правомерны действия соседей и можем ли мы потребовать перенести дом?» Антонина П., г. Ярославль (звонок в редакцию)

Отвечает адвокат Адвокатской конторы Ленинского района Ярославля Татьяна СТУПИНА:

До того как начать застраивать свой садовый или дачный участок, следует вспомнить, что существуют утвержденные строительные нормы, которые надо соблюдать. В соответствии с ними минимальные расстояния от жилого строения или дома до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от трех метров. Измеряется оно от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши) выступают не более чем на полметра от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 сантиметров, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии одного метра от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.Указанный дачный дом Ваших соседей является самовольной постройкой, если возведен с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, в том числе указанных выше. В силу п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. То есть соседи не вправе распоряжаться постройкой. Сама постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Но все же для начала стоит обратиться с жалобой на соседей в органы местного самоуправления.