За сосульки на балконе квартиры многоквартирного дома отвечает собственник?

10 марта 2021, 10:28 6

«Прошу разъяснить ситуацию, кто должен сбивать сосульки с балконов в жилом доме? По весне они возникают и угрожающе нависают над тротуаром, где ходят люди. В управляющей компании пояснили, что по договору они отвечают только за общедомовое имущество. Даже пример привели, что не ровен час, повредят окно

или другое личное имущество и кто тогда будет отвечать. Но ведь не может же, например, проживающий в квартире пенсионер сам сбивать шваброй сосульки со своего балкона. Во-первых, он рискует своей жизнью. Во-вторых, возникает опасность угробить прохожего внизу. Житель квартиры не может поставить ограждение на тротуаре и следить, чтобы рядом не ходили люди. У отдельно взятого собственника жилья полномочий таких нет. И возвращаемся к тому, что у нас же есть управляющая компания, мы за этим ее и наняли. Так поясните, кто же должен заниматься сосульками?» Александр Николаевич, г. Ярославль (звонок в редакцию)

Отвечает первый заместитель директора департамента городского хозяйства г. Ярославля Наталья ШЕТНЕВА:

- Проблемы с сосульками обычно возникают на верхних этажах самостоятельно застекленных балконов и лоджий. Где на тонком железе козырька снег постоянно подтаивает и образуется наледь. Такой вариант конструкции не предусмотрен при строительстве дома. Жители по своей инициативе делают навесы и застекляют балконы, что не всегда ведет к большему комфорту, как показывает практика на примере верхних этажей. При этом управляющая компания занимается только общедомовым имуществом.

К таковому относятся крыша дома, подъезды, подвалы. А балкон квартиры в многоэтажном доме находится в зоне ответственности собственника. Поэтому, если на балконе возникла опасная для жителей наледь, в виде сосульки, то собственнику жилья рекомендовано обратиться в управляющую компанию за оказанием платной услуги. И уже там займутся поисками специалистов, которые ликвидируют опасность на вашем личном балконе. Либо собственник может сам обратиться в специализированную организацию, у которой в штате есть альпинисты и которая оказывает платные услуги в выполнении высотных работ. Специалисты удалят сосульки.

В обоих случаях собственнику жилья придется заплатить с учетом тех тарифов, которые имеются в прейскуранте подрядчика, так как балкон квартиры находится в зоне ответственности владельца квартиры.

Ярославль