Как разделить наш общий земельный участок между соседями под общим домом?

Для этого необходимо обратиться к кадастровым инженерам и узнать, позво­ляют ли градостроительные нормы, размер земельного участка и расположение не­движимости на нем произ­вести раздел земли.

При неделимости участка возможно определить поря­док пользования землей.

Юридически грамотным документом, определяющим порядок пользования землей между соседями, является со­глашение о порядке пользова­ния земельным участком. Оно заключается в простой пись­менной форме и  не требует ни нотариального удостове­рения, ни государственной регистрации в Росреестре.

В соглашении устанав­ливаются границы земли, переходящие во владение и пользование каждого соседа.

При определении границ земли необходимо руковод­ствоваться не документами технической инвентаризации (генеральным планом БТИ и др.), а схемой земельного участка, составленной када­стровыми инженерами и со­ держащей площадь, границы и координаты поворотных точек каждого земельного участка.

Только такая схема даст возможность впоследствии избежать споров по грани­цам земельного участка, по­скольку позволит в случае возникновения разногласий заказать у кадастровых ин­женеров акт выноса в натуру границ земельных участков и определить границы на мест­ности.