Нужно ли оренбуржцам оформлять в собственность землю под гаражами

С таким вопросом в редакцию газеты «Яикъ» по телефону (3532) 45-00-90 обратился читатель из Оренбурга:«В нашем ГСК то и дело поднимается вопрос о земле. Гаражи у большинства из нас в собственности, и теперь настало время оформить землю. Зачем мне это, если гараж в собственности? Если и оформлять землю, то как лучше: в собственность или в аренду?»На вопрос читателя отвечает Василий МАЛЫШЕВ, руководитель Центра оформления земли и недвижимости.- Оформление земли для собственников недвижимости по законодательству РФ - обязанность, а не право. В случае отсутствия в ГСК правоустанавливающих документов на землю наступают неблагоприятные последствия: на основании ст. 7.1. КоАП РФ  использование участка без правовых оснований влечет  наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на должностных лиц (председателя ГСК)  - от 1,5 до 2% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 тысяч рублей; на юридических лиц (ГСК) - от 2 до 3%, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость, на должностных лиц - от 20 до 50 тысяч рублей, на юридических лиц - от 100 до 200 тысяч рублей.Кроме того, неоформленная земля в совокупности с отсутствием кадастрового учета вашего участка дает возможность оформить вашим соседям свои участки без учета ваших границ, что влечет захват территории соседями.Для оформления земельного участка под ГСК в собственность необходимо оформление всех гаражей в ГСК и подача всеми членами ГСК заявлений о предоставлении земли в общую долевую собственность. В отношении аренды законодательством сделано исключение - для оформления аренды земли достаточно нескольких оформленных гаражей. Правда, необходимо помнить, что от количества оформленных в собственность гаражей зависит срок, на который членам ГСК предоставят в аренду землю. Важным является и выкупная стоимость земли, которая сейчас составляет 60% от кадастровой, следовательно, участок под ГСК, в среднем имеющий кадастровую стоимость в 2 млн рублей, обойдется членам ГСК в 1 млн 200 тысяч рублей.