Унаследовал дом и возвел пристройку. Можно ли бесплатно оформить землю под ней?

на реконструированное здание. Я обратился в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, однако мне было отказано. Администрация мотивировала свое решение тем, что право на жилую постройку возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ. Правомерно это или нет?»

Максим, Оренбург

Отвечает Василий МАЛЫШЕВ, руководи­тель Центра оформления земли и недвижимости:

- Нет, неправомерно. Как указано в ч. 4 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из вашего запроса, право собственности на жилой дом перешло к вам по наследству без учета самовольных построек. Вступившим в законную силу решением суда за вами признано право собственности на реконструированный жилой дом с учетом самовольных пристроек в связи с тем, что законодательством не предусмотрено признание права собственности на часть строения.

Признание решением суда права собственности на реконструированный дом в связи с изменением площади жилого дома не изменяет первоначального основания приобретения вами права собственности - в порядке наследования. Учитывая то, что право собственности наследодателя возникло до дня ведения Земельного кодекса РФ (т. е. до 30.10.2001), а право собственности на жилой дом перешло к вам в порядке наследования, на основании указанной правовой нормы вы являетесь субъектом права, который на основании ч. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» может получить в собственность земельный участок бесплатно.

За защитой нарушенного права можете обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании отказа администрации в предоставлении земельного участка бесплатно.

Важно отметить, что административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня получения от администрации письменного отказа.