Подготовка к отопительному сезону – дело общее

Уже с середины сентября во многих регионах России начинается отопительный сезон. Подготовкой к нему заняты не только управляющие компании, но и сами жильцы многоэтажек.Первая половина осени – это не только пора садовых работ, но и комплексной подготовки дома к зиме. Как следует из опыта, с этим не стоит затягивать, ведь холода часто наступают внезапно и не по календарю. Чтобы зима в домах была теплой, отопительный сезон должен пройти без проблем. А чтобы это произошло, к нему следует основательно подготовиться и провести целый комплекс подготовительных работ. У обслуживающих организаций Тамбова на это остались считанные дни.Задач перед коммунальщиками стоит много: нужно проверить все внутридомовые коммуникации, где требуется, заменить запорную арматуру на инженерных сетях, провести ремонт кровель и фасадов. Без внимания нельзя оставить ни один сантиметр многоквартирного дома. К 1 октября все многоэтажки Тамбова должны получить паспорта готовности к отопительному сезону 2016-2017 гг., выдаваемые администрацией города. О том, как готовится к нему управляющая компания «ЖилКомСервис», рассказал ее директор Денис Елагин. Он уверен, что вверенный им жилфонд вой-дет в предстоящий осенне-зимний сезон в срок и без нареканий.– Сегодня мы обслуживаем 16 многоквартирных домов общей площадью более 88 тыс. квадратных метров. Они расположены в северной части города. Нужно учитывать, что у нас на балансе находятся не только относительно новые дома, но и старый жилой фонд. Поэтому к каждому дому требуется индивидуальный подход, – говорит Денис Елагин. – Чем старше дом, тем сложнее и больше работы. Однако весь намеченный нами комплекс мероприятий по подготовке к зиме идет полным ходом и в соответствии с графиком. В ближайшее время планируем начать получение паспортов готовности к отопительному сезону.По словам Дениса Елагина, в данный момент работы «ЖилКомСервиса» ведутся в штатном режиме – меняются задвижки, вентиля в подвалах и на чердаках. В домах проведена ревизия узлов управления, запорной арматуры, установлены новые манометры, подготовлены к приему ресурсниками тепловые узлы и общедомовые приборы учета. В перечень необходимого вошли и ремонтные работы по благоустройству зданий. Входные группы, цоколь, межпанельные швы – все это тоже было обследовано. По мере необходимости управляющая компания проводила их ремонт, чтобы обезопасить здания от промерзания и сохранить тепло в морозные дни. В частности, в домах 54, 112г, 116, 118 и 191б по ул. Мичуринская УК отремонтировала входные групы и цоколи. Там, где в подъездах «поработали» вандалы, УК вставили стекла и восстановили электропроводку. – Однако подготовка к отопительному сезону не может полностью лежать на управляющей компании – здесь не надо забывать и о роли самих собственников квартир, – говорит старшая по дому 116 по ул. Мичуринская Валентина Загородняя. – Чтобы потом не было нареканий, сами жильцы должны активно участвовать в процессе. Так, например, по просьбе жильцов УК «ЖилКомСервис» сделала возле дома заграждение от ливневых стоков. Проблема эта была давняя: еще при прежней УК. Заключалась она в следующем – во время таяния снега или после обильных осадков с прилегающей асфальтовой дороги и соседних дворов вода стекала в подъезды и затапливала подвал дома. В осенне-весенний сезон подобная ситуация повторялась по нескольку раз в месяц. Управляющая компания «ЖилКомСервис», как только начала обслуживать дом, откликнулась на просьбу жильцов и за собственные средства оборудовала двор соответствующим заграждением.– Мы перешли под управление ООО «ЖилКомСервис» в мае этого года. Мы видим, что внимание дому уделяется больше. Раньше цоколь и входные группы дома были в плохом состоянии – сейчас у нас нет замечаний, – поясняет Валентина Загородняя. – Мы довольны тем, как ведутся работы, управляющая компания с пониманием относится к тем замечаниям, которые мы высказываем. Оперативно реагирует на обращения.Точку зрения Валентины Загородней полностью разделяет старшая по дому 169а на ул. Мичуринской Анна Матыцина. – Крыша нашего дома начала протекать в прошлую зиму. Латочный ремонт результатов не давал, через некоторое время протечки происходили снова, – рассказывает Анна Матыцина. – Этой весной мы совместно с новой управляющей компанией «ЖилКомСервис» приняли решение полностью перекрыть кровлю. В УК нас услышали, и как результат: в июле все ремонтные работы были завершены. С первого дня, как мы перешли на обслуживание в УК «ЖилКомСервис», проблемы, накопленные в доме годами, стали постепенно решаться. Теперь у нас в планах замена канализации.По словам директора УК «ЖилКомСервис» Дениса Елагина, для руководства управляющей компании важна обратная связь, они всегда готовы к диалогу.– Все работы, которые мы проводим в домах, собственники жилья контролируют, – рассказывает Денис Елагин. – Это неизменное правило в том числе и при подготовке жилого фонда к зиме. Ведь заказчики работ – жители. И я считаю, что диалог между УК и жильцами должен быть обязательно. Так, в доме 169а по ул. Мичуринская по просьбе жильцов было заменено 400 квадратных метров мягкой кровли, восстановлены парапет и вытяжка на крыше.Напомним, отопительный сезон в Тамбове начнется, как всегда, в октябре. Точная дата зависит от погодных условий. В настоящее время ситуацию в городской сфере ЖКХ можно оценить как удовлетворительную.