Тамбовским крышам дождь – не товарищ

Ливни, которые обрушились на город, «осели» в квартирах горожан. Жители верхних этажей 5-этажного дома №13Б на ул. Клубная третий год могут безошибочно сказать, идет ли дождь на улице. И для этого им не обязательно туда выходить – осадки сами «прорываются» в квартиры. И, судя по их количеству, кажется, совсем без боя… До пожара не далеко Так как май в этом году выдался богатым на атмосферные излияния, то «синоптиками» можно признать практически всех жителей дома. Они же, кстати, еще и ремонтники: ведь после напора стихии надо привести в порядок не только собственное жилище, но и подъезды – им тоже изрядно достается. И речь идет не только о косметических несовершенствах.- На днях уже во второй раз залило электрический щиток в подъезде! - говорит жительница третьего подъезда Наталья Терехова. – Первое замыкание произошло в прошлом году. Нам пришлось ремонтировать проводку. В этом году после сильного дождя снова было короткое замыкание. Это – прямая дорога к пожару! Причем жители дома не зря боятся пожара. В четвертом подъезде электрощит при «знакомстве» с дождевой водой попросту взорвался. Пожар, к счастью, не разгорелся. Но то ли еще будет, тем более синоптики передают дожди в городе почти до конца июня.Кардинально изменить качество своей жизни в лучшую сторону жильцам дома не удается: несмотря на неоднократные обращения в управляющую компания ЖК «ТИС», воз, по мнению жильцов, и ныне там.– Сколько раз туда обращались, но толку – ноль! – рассказывает пенсионер Валерий Петрович Акульшин, житель четвертого подъезда. - Нам только обещают что-то сделать, а если и приходят мастера, то их ремонта и на сезон не хватает!К слову, в свои 76 лет Валерий Петрович вынужденно покоряет высоту пятиэтажки – собственноручно лезет на ветхую крышу и за свой счет латает дыры над своей квартирой. К такой практике прибегают и другие жители пятого этажа. А ведь, на минуточку – управляющая компания исправно получает от них платежи как раз за текущий ремонт. Работы, которых нет?Аналогичная ситуация сложилась у жильцов дома 195А по улице Астраханская. Многоэтажку обслуживает ЖК «ТИС». По словам жильцов, история тянется уже несколько лет. Этому дому повезло больше - коммунальщики все же сами ремонтировали крышу, однако лишь местами – ставили латки. В принципе, способ распространенный, и проблем быть не должно, если ремонт выполнен качественно. Но, как показала практика, это не тот случай.Жители в недоумении – несколько раз в год сотрудники УК лезут на крышу и что-то делают там несколько часов. Отчего же нет толку? - Только в прошлом году нам три раза ремонтировали крышу, - говорит председатель совета дома 195А Игорь Данилянц. – По актам выполненных работ на ремонт крыши в августе УК потратила 2026 рублей, в октябре – 1319 рублей, в декабре – 3632 рубля. Хотя по строке текущей ремонт каждый из нас платит в среднем по 500 рублей в месяц. В нашем доме 120 квартир. Неужели за собранные более чем 700 тысяч рублей в год нельзя сделать качественный ремонт?!Пока коммунальщики занимаются ремонтом, который не приносит ожидаемых результатов, жители дома во время дождя ставят тазики и ведра на чердаке, чтобы хоть как-то уменьшить поток воды, попадающей в квартиру. К слову, эти два дома – далеко не единственные в своей беде. Только за этот месяц жители еще нескольких многоэтажек ЖК «ТИС» с проблемой протекающих крыш обратились на сайт горячей линии губернатора Тамбовской области. Совпадение или закономерность? КОММЕНТАРИЙВладислав Шлыков, директор юридического центра «Защита»:- При протечке кровли жильцу необходимо обратиться в УК с письменным заявлением. Его надо вручить представителю УК под роспись или же направить по почте заказным письмом с уведомлением. После чего специалисты управляющей компании должны произвести осмотр квартиры, составить акт, в котором надо отразить все выявленные недостатки. Не дожидаясь этого, жильцам необходимо самостоятельно зафиксировать выявленные недостатки (фото, видеосъемка).Если же УК не приходит для осмотра квартиры, не составляет или неправильно составляет акт, не устраняет выявленные недостатки и т.д., собственник вправе за свой счет с привлечением оценочных и экспертных учреждений с уведомлением УК установить причины протечки кровли, произвести оценку причиненных заливом квартиры убытков и отремонтировать кровлю над своей квартирой и внутри нее. После чего составить смету понесенных расходов и потребовать от УК их компенсировать. В случае отказа от компенсации, взыскать данную сумму, компенсацию морального вреда, штрафные санкции можно будет в судебном порядке в соответствии с Законом о защите прав потребителей.