Как найти управу на соседа, из-за которого в доме плодится плесень?

 Отвечает начальник юротдела ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» Михаил Товт:

 В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилья обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей. Согласно ст. ст. 10, 23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства и не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благополучную среду обитания. Также при эксплуатации жилых помещений не допускается их захламление, загрязнение и затопление (п. 9.1., 9.2. СанПиН 2.1.2.2645-10).

Согласно ст. 293 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), если собственник жилого помещения систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить его о необходимости устранить нарушения. Если после этого собственник продолжает нарушать права и интересы соседей, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (ст. 293 ГК РФ). Однако вышеуказанный процесс трудно реализовать. Для защиты имущественных прав можно самостоятельно обратиться с исковым заявлением в суд о понуждении собственника привести жилое помещение в надлежащее состояние. Рекомендую, несмотря на состояние здоровья соседа, попытаться построить диалог и убедить его привести жилье в нормальный вид.

Что касается грибков и плесени, то они появляются в результате возникновения дефектов в строительных конструкциях, отсутствия надлежащей вентиляции, появления чрезмерной влажности и могут быть обнаружены специалистами строительного профиля. Самыми распространенными считаются плесневые грибы семейств пенициллум, аспергиллус и кладоспориум. Они опасны своими микотоксинами, действующими угнетающе или отравляюще на другие живые организмы (вызывают головные боли, аллергические реакции и т. д.). При их обнаружении необходимо принять срочные меры. Рекомендую пригласить специалистов.